柳州房屋抵押贷款-银行抵押贷款

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柳州个人房产抵押贷款的条件

1.二手房

二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。

2.二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的贷款。

3.贷款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有柳州城镇居民常住户口或在当地有柳州有效居留权的居民。

贷款的条件

4借款人申请贷款时必须具备以下条件：

一、有柳州合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买柳州房产的合同或协议；

五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷款银行规定的其他条件。

5.抵押房产手续贷款,个人住房抵押机构借款,抵押房子银行商务活动贷款,抵押住房贷款不押房,贵重物品典当借款等贷款额度

贷款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。

6.抵押房产手续贷款,个人住房抵押机构借款,抵押房子银行商务活动贷款,抵押住房贷款不押房,贵重物品典当借款等贷款期限

贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

柳州柳江抵押购房合同借钱,个人二手房抵押借款,抵押房子装修借钱,抵押住房银行借钱不押房,房产抵押借钱等房产抵押借钱对资金用途的要求有哪些

柳州柳江金融机构为了加强借钱资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，对柳州柳江房产抵押借钱的资金用途也有一定的要求：

1、对柳州柳江个人房产借钱资金用途的要求：一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费借钱都是允许的。

2、对柳州柳江企业房产借钱资金用途的要求：这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。

3、房产抵押借钱资金用途主要限制的内容：包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。

房产抵押借钱的优势除了以上用途广之外，还有别优势可以了解，比如：

1、借钱期限长：柳州柳江房产抵押因为资金大，一般能申请到的借钱期限最长不超过20年，其中除借钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年，这要根据具体情况考虑。

2、借钱额度高：房产抵押借钱的额度是根据房产的价值估值而定的，如果你抵押的柳州柳江房产位置好，周围配备好，房产面积也大，房龄在5-10年以内，属于优质房有很大的升值空间，那么抵押的房产价值也大，进而能贷到的额度也就高了。

3、房产抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。

始终坚持经济效益为中心，以房子抵押贷钱为主业，立足市场、务实创新、规范经营、追求卓越，形成有特色的产品和服务，为客户创造价值，为社会创造财富，追求公司持续稳定发展。

办理房子抵押借款登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、柳州柳江营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、柳州房子抵押借款合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房子所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房子的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与房产抵押银行借钱,个人房本抵押借钱,住房购买合同抵押应急借款,抵押购房合同借钱不押房,名贵手表典当借款等抵押有关的法律文件。